미성년자(자녀) 명의 땅 때문에 재건축 이주비 대출이 멈춰버릴 뻔했던 날, 정말 식은땀이 났습니다. 부모가 친권자라고 해서 모든 절차를 “그냥” 진행할 수 있는 건 아니더라고요. 특히 담보 설정 같은 긴급한 법률행위가 끼면, 자녀와 부모 사이 이해가 충돌하는 순간 법원이 끼어듭니다. 그때 필요한 게 바로 **특별대리인 선임 절차**였어요.
아래는 제가 실제로 재건축 일정에 맞춰 사건을 정리하면서 느낀 “현장형” 팁들을 정리한 글입니다. — 재건축에서 제일 먼저 막히는 포인트: 미성년자 명의가 끼면 담보가 멈춥니다 재건축·재개발 현장에서는 “일정”이 곧 돈이더라고요. 이주비 대출 실행 날짜가 당겨지거나, 조합 내부 서류 마감이 갑자기 당기면 하루 이틀 차이로도 전체 흐름이 흔들릴 수 있습니다. 그런데 미성년 자녀 명의 지분이 섞여 있으면,…